KB 군 간부 전세자금대출 관련해서 대출금액, 금리, 신청방법, 필요서류 등에 대해 총 정리했습니다.
KB 군 간부 전세자금 대출은 국방부에서 “군 간부 전세대부 이자지원 사업”에서 진행하는 전세자금 대출 상품입니다.
관사 지원을 못 받는 분들은 이 KB 군 간부 전세자금 대출도 있으니 아래 글 천천히 읽어보는 것을 추천합니다^^
KB 군 간부 전세자금대출 대상 및 대출신청자격
대상 : 관리 부대로부터 대출 추천을 받은 군 간부
대출신청자격
부동산중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결하고 관리부대로부터 대출 추천을 받은 군 간부로서, 서울보증보험의 ‘개인금융신용보험증권’ 발급이 가능한 고객
대출 금액
기본대출과 추가대출 합계가 최대 5억원 이내여야 하며, 아래 조건 중 작은 금액이 기준이 됩니다.
1_주택임대자금 대부(지원) 추천서의 대부승인금액
2_임차보증금의 100% 이내
3_임차물건지의 선순위 설정최고액과 전세대출금의 합계가 시세(매매가)의 100% 이내
**보증금과 월세 대부 추천을 동시에 받은 경우 임대차보증금액, 보증금 대부승인금액 및 대출금액은 동일해야 한다고 해요.
대출기간 및 상환방법
대출기간 : 3개월 이상 3년 이내
(임차계약 종료일 이내, 임대기간 연장시 관리부대 추천을 받은 경우 매회 3년 이내로 연장 가능)
상환방법 : 만기일시상환
대출 대상 주택
아파트, 연립, 다세대, 단독주택(다가구주택 제외), 주거용 오피스텔
대출 신청 시기
신규임차자금 : 입주 7영업일 이전 신청
생활안정자금 : 임차기간 중 신청 (계약종료 3개월 이전)
대출 금리
신 잔액기준 COFIX 기준 6개월 변동금리 (기준일자 23.5.26)
기준금리 : 신 잔액COFIX 6개월 3.09%(연이율)
가산금리 : 2.00% (연이율)
우대금리 : –
최저금리 : 5.09% (연이율)
최고금리 : 5.09% (연이율)
**국방부가 정한 지원기간까지는 국방부에서 이자를 납입하되
전역, 전출, 파견, 자가보유 등 이자 지원 중단 사유 발생 시에는 대출신청인이 이자를 부담해야 합니다.
중도상환 수수료
면제
필요 서류
(1) 본인 신분증 (주민등록증, 자동차운전면허증, 여권 등)
(2) 주택임대자금 대부(지원) 추천서
(3) 주택임대자금 대부(전/월세) 체크리스트
(4) 확정일자부 임대차(전세)계약서 원본
(계약 갱신일 경우, 구 임대차계약서 포함)
(5) 계약금 영수증 또는 은행 무통장입금증
(임대인에게 미리 지급한 금액이 있는 경우)
(6) 임차물건지의 부동산등기사항전부증명서
(7) 주민등록등본 (최근 1개월 이내 발급분)
(8) 임차물건지의 전입세대열람내역 (임차물건지가 단독주택인 경우)
(9) 복무확인서 등 임관일자 확인이 가능한 서류
(10) 소득확인서류, 가족관계증명서 등 (필요시)
연체이자(지연배상금)에 관한 사항
- 연체이자율 : 최고 연 15% (찾주별 대출이자율 + 연체가산이자율)
단, 대출이자율이 최고 연체이자율 이상인 경우 대출이자율+연2.0%p 적용됩니다.
(연체가산이자율은 연 3%를 적용) - 연체이자(지연배상금)를 내야 하는 경우
이자를 납입하기로 약정한 날에 납입하지 않았을 때.
-이자를 납입해야 할 날의 다음날부터 1개월까지는 내야 할 약정이자에 대해 연체이자가 적용되고, 1개월이 경과하면 기한이익상실로 인하여 대출잔액에 연체이율을 곱한 연체이자를 내야 함.
금리인하요구권 대상 여부
금리인하요구권 신청 불가합니다. 본 상품은 금리인하요구권 신청대상이 아니에요.
대출계약철회권
계약서류 수령일, 계약 체결일, 대출금 수령일 중 나중에 발생한 날 부터 14일(기간의 말일이 휴일인 경우 다음 영업일)까지 은행에 서면, 전화, 인터넷으로 철회의사를 표시하고 원금, 이자 및 부대비용을 전액 반환한 경우 대출계약 철회 가능합니다.
대출계약 철회권 남용 시 불이익 : 동일 은행에 최근 1개월 내에 2회 이상 대출계약을 철회하는 경우 해당 은행으로부터 신규대출, 대출만기 연장 거절, 대출한도 축소, 금리우대 제한 등 불이익이 발생할 수 있어요.
담보
(1)서울보증보험 개인금융보험증권
(2)KB손해보험 권리보험 가입
(3)임차보증금반환채권에 대한 질권설정 또는 채권양도
부대비용
대출 신규 시 고객이 부담해야 하는 비용이 있습니다.
인지세인데, 아래 자세한 내용 확인해주세요.
1_인지세 : “인지세법”에 의해 대출약정 체결을 할 때 납부하는 세금으로, 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 각 50%씩 고객과 은행이 부담합니다.
대출금액 5천만원 이하 : 인지세액 비과세
대출금액 5천만원 초과~1억원 이하 : 인지세액 7만원 (고객,은행 각각 35,000원)
대출금액 1억원 초과~10억원 이하 : 인지세액 15만원 (고객, 은행 각각 75,000원)
대출금액 10억원 초과 : 인지세액 35만원 (고객, 은행 각각 175,000원)
2_보험료 : 서울보증보험 전세자금보증 보험료 및 KB손해보험 권리보험 보험료는 은행이 부담
3_임차보증금반환채권에 대한 질권설정 또는 채권양도 통지비용(3만원)은 고객이 부담
대출 이용 중 또는 상환 시 고객이 부담해야 하는 비용은 없으니 참고하세요.
기한연장 관련 안내
일시상환방식 대출의 기한연장은 대출만기일 1개월 이전부터 가능하며, 만기일 전까지 영업점으로 방문이 필요합니다.
영업점에서 필요한 절차 (기한연장, 재대출, 대출상환 등)를 진행해야지 대출금에 대한 연체이자 발생 등 불이익이 발생하지 않습니다. 꼭 참고하세요.
만기경과 후 기한의 이익 상실에 대한 안내
만기일 경과 후 대출금액을 전액 상환하지 않거나 기한 연장을 하지 않은 경우, 은행여신거래기본약관에 따라 기한의 이익이 상실되어 대출잔액에 대한 지연배상금이 부과됩니다.
만일 연체가 계속되는 경우, 연체기간에 따라 신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률, 일반신용정보관리규약에 따라 연체정보 등으로 등록되어 금융 불이익을 받을 수 있다고 해요.
유의사항
1_임차보증금반환채권 질권설정에 대한 통지비용(3만원)은 대출을 실행하지 않는 경우에도 반환되지 않음.
2_보유주택의 소재지, 취득시점 및 주택가액에 따라 대출연장이 제한될 수 있음.
3_약정 납입일이 경과되면 연체이자가 부과됨. 대출만기일이 경과하거나 이자를 납입해야할 때로부터 1개월 간 지체할 시 대출잔액에 대해 연체이자가 부과됨.
4_금리 재산정 주기가 오거나, 대출금을 기한연장하는 경우에는 기준금리 변동, 우대금리 제공조건 충족여부, 신용등급 변화에 따라 금리가 하락 또는 상승될 수 있음.
5_자세한 사항은 영업점 직원 또는 KB국민은행 고객센터 (1588-9999)에 문의하거나 KB국민은행 홈페이지를 참조.